Problemen met de buren (bv. Recht van overpad)

Bomen, struiken en overhangende takken

Takken die over uw erf hangen mag u niet zomaar afzagen. U moet de eigenaar eerst aanmanen het zelf te doen, en doe dat schriftelijk zodat u het kunt aantonen. Doet hij dat niet binnen een redelijke termijn, dan mag u het alsnog zelf.

Voor de afstand tot de erfgrens gelden regels die per gemeente kunnen verschillen, omdat een plaatselijke verordening voor kan gaan. Op onze pagina over bomen en struiken nabij de erfgrens staat dit verder uitgewerkt.

Eén waarschuwing die vaak te laat komt: staat een boom al twintig jaar te dicht op de grens, dan kan uw vordering om die te laten verwijderen op basis van de minimale afstand  verjaard zijn.  U kan in dat geval nog wel optreden op basis van de hinder die je hiervan ondervindt. Dat de boom op basis van de minimale afstand niet meer kan worden verwijderd, betekent niet dat u onrechtmatige hinder behoeft te accepteren. 

Overlast

Geluid, ontneming zonlicht, bladeren, stank, rook of licht. Waar de grens ligt tussen hinder die u moet dulden en onrechtmatige hinder, hangt af van de aard, de ernst en de duur, en van de plaatselijke omstandigheden. In een rijtjeshuis mag u meer geluid verwachten dan in een vrijstaand huis.

Wat in de praktijk het meeste helpt: leg vast wat er gebeurt en wanneer. Een logboek met data en tijden is bij dit soort zaken bijna altijd doorslaggevend.

Wat wij doen

Wij beginnen met een brief waarin uw positie juridisch wordt uitgelegd en waarin een concreet voorstel of sommatie staat. In veel zaken is dat het moment waarop de andere kant serieus gaat kijken. Komt u er dan nog niet uit, dan gaan wij desgewenst verder.

Leg uw situatie voor via het formulier of bel 088 66 87 567. In een kosteloze intake neemt een jurist kort met u door hoe u ervoor staat en wat een verstandige eerste stap is.